Verditaksering Østlandet
Ole Stubberud Landbrukstaksering utfører taksering av skog- og landbrukseiendommer ved:
Familieoverdragelser
Finansiering/låneopptak
Salg av eiendommen
Dødsboskifte
Samlivsbrudd
Vi takserer alle typer landbrukseiendommer og er mobile over hele Østlandet.
Hva innebærer taksering av landbrukseiendom?
Landbrukstakst
Etter befaring av eiendommen med bygninger, jord og skog utarbeider takstmann et grundig og omfattende takstdokument.
I takstdokumentet skal alle verdiene i eiendommen synliggjøres og beskrives der det fastsettes en markedsverdi på eiendommen innenfor konsesjonslovens begrensninger.
Markedsverdien på eiendommen skal ikke ta hensyn til formålet for taksten.
Bygninger på gården verdsettes etter kostnadsverdi/nedskrevet gjenanskaffelses-verdi der det tas utgangspunkt i bygningens tilstand m.h.t alder, slitasje, vedlikehold og egnethet etter dagens normer og krav.
På eiendommer med sentral beliggenhet gis det anledning til et boverditillegg til våningshuset.
Skog- og jordbruksarealer verdsettes etter nettoavkastningen, som kapitaliseres etter departementets rundskriv med fastsatt kapitalrentefot.
Dersom eiendommen blir solgt til en annen som driver landbruk og kjøpet medfører en mer rasjonell drift av denne eiendommen, gis det mulighet til å øke skog/jordverdien.
Andre ressurs- eller leieinntekter som inngår i bruket verdsettes etter avkastningsverdi.
Priser pr. 2023 |
|
|---|---|
| Pris pr. time | kr. 1 400,- |
En vanlig verditakst ligger mellom kr. 13 000,- til
kr. 17 000,- ekskl. m.v.a. med tillegg for kjøring.