Arbeidet med verdivurdering og takst starter med en grundig befaring av gården sammen med eier(e). Etter takstbefaring og gjennomgang av gårdens bolighus, kårbolig, driftsbygg, skog- og jordbruksareal utarbeider takstmann et grundig og omfattende takstdokument.

Takstoppdraget utføres på grunnlag av Norsk Landbrukstakst sine retningslinjer, rundskriv fra Landbruks- og matdepartementet og Lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom (konsesjonsloven).

I takstdokumentet skal alle verdiene i eiendommen synliggjøres og beskrives, der det fastsettes en samlet markedsverdi på eiendommen.

Fastsettelse av markedsverdien på eiendommen tar ikke hensyn til formålet for taksten.

Bygninger på gården verdsettes etter kostnadsverdien på bygningene. Kostnadsverdien svarer til antatt nyanleggskostnad korrigert for alder, slitasje, vedlikehold og egnethet etter dagens normer og krav. Nedskrivningen bestemmes etter en konkret vurdering av vedkommende bygning.

For kårbolig, enkelte bolighus og driftsbygg kan verdsettingen fortas ved beregning av avkastningsverdien på bygningen med grunnlag i netto leieinntekter på vedkommende bolig.

Skog- og jordbruksarealer verdsettes etter avkastningsverdi (bruksverdi), som kapitaliseres i henhold til departementets rundskriv med fastsatt kapitalrentefot på 4,0 %. Verdsettingen skal avspeile produksjonsegenskapene, som kommer til uttrykk gjennom årlige avlinger på jordbruksarealer og påregnelig avvirkningskvantum for skog.

Andre rettigheter eller andre inntekter og ressurser til gården verdsettes etter avkastningsverdi.

På eiendommer med sentral og attraktiv beliggenhet gis det anledning til et boverditillegg. I rundskrivet fra departementet framgår det at det tas utgangspunkt i nedskrevet kostnadsverdi på boligen, og at det deretter kan gjøres et skjønnsmessig påslag for boverdi.

Verdivurderingen med taksering av gården gjennomføres etter oppdragstakers beste skjønn og overbevisning, basert på rekvirentens muntlige og skriftlige opplysninger, fremlagt dokumentasjon, visuell inspeksjon under befaring og takstmannens egne vurderinger.